De sector van houten huizen is het afgelopen decennium aanzienlijk gegroeid, en de concurrerende prijzen en de kortere bouwtijd zorgen ervoor dat velen dit type woning serieus heroverwegen in vergelijking met traditionele betonnen of bakstenen huizen.
Om preciezer te zijn: de houten huizen Ze kunnen rond een 25% of 30% goedkoper dan een betonnen huis, en de bouw ervan duurt doorgaans niet meer dan 5 tot 6 maanden. Deze kenmerken zijn zeer aantrekkelijk voor wie een tweede woning in een natuurlijke omgeving of zelfs een hoofdwoning wil.
Voordat u een beslissing neemt, is het echter essentieel om niet alleen de prijs en het ontwerp te analyseren, maar ook de bouw-, regelgevings- en onderhoudsaspecten die deze gebouwen vereisen.
Manieren om een houten huis te verwerven
Vandaag zijn er drie hoofdmodaliteiten een houten huis verwerven, dat veelzijdigheid biedt afhankelijk van het aanpassingsniveau en de behoeften van de koper:
- Kit doe-het-zelf (Doe-het-zelf): een pakket dat alle benodigde onderdelen bevat waarmee de eigenaar de structuur van het huis zelf kan monteren. Deze optie is ideaal voor mensen met doe-het-zelfvaardigheden en die willen besparen op de arbeidskosten.
- Geassembleerde kit: De kit wordt geleverd maar al gemonteerd, wat tijd en moeite bespaart. Deze optie brengt extra arbeidskosten met zich mee, maar is nog steeds goedkoper dan een volledig gebouwd huis.
- Sleutel bij de hand: De meest comfortabele optie, omdat u hiermee een volledig gebouwd en instapklaar huis kunt verwerven. Hoewel het het duurste alternatief van de drie is, is het toch aantrekkelijk omdat de levertijd doorgaans korter is dan bij conventionele constructies.
Juridische en regelgevende aspecten
En SpanjeNet als in andere landen is het voor het bouwen van een houten huis essentieel om aan bepaalde voorschriften te voldoen. Het eerste is het verkrijgen van een bouwvergunning van de gemeenteevenals een project ondertekend door een architect. Dit garandeert dat de constructie voldoet aan het Technisch Bouwbesluit (CTE), essentieel om zowel de bewoonbaarheid als de veiligheid van het gebouw te garanderen.
Aan de andere kant moet er rekening mee worden gehouden dat de houten huizen wie zijn verankerd in de grond Ze worden beschouwd als onroerend goed en moeten voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften. Stacaravans worden echter, zolang ze niet permanent aan elkaar zijn bevestigd, beschouwd als persoonlijk bezit en stellen minder strenge eisen.
Soorten houten huizen
Er zijn verschillende soorten houten constructies, elk met specifieke kenmerken die hen onderscheiden op het gebied van esthetiek, isolatie en duurzaamheid. De belangrijkste worden hieronder beschreven:
blokhutten
Dit type constructie gebruikt hele logboeken, die bij elkaar passen zonder dat er grote behandelingen nodig zijn. Zij bieden een uitstekende natuurlijke isolator dankzij de dikte van het hout, waardoor het interieur warm blijft in de winter en koel in de zomer. Een van de negatieve punten is echter de imperfectie in de verbindingen tussen stammen, wat lichte luchtlekken kan veroorzaken. Het gebruik van vierkante logboeken kan dit probleem verhelpen.
Lichte kozijnhuizen
Dit is het meest voorkomende systeem in landen als de Verenigde Staten en Canada. Het is gebaseerd op het gebruik van gestandaardiseerde panelen en onderdelen, waardoor zowel de montage als de modulatie van de structuur wordt vergemakkelijkt. Lichte kozijnhuizen zijn dat wel flexibel qua ontwerp en bieden een goed evenwicht tussen kosten en duurzaamheid. Bovendien maakt de structuur een uitstekende thermische isolatie mogelijk, wat zich vertaalt in aanzienlijke energiebesparingen.
Zware frame huizen
In dit type constructie wordt het gebruikt massief hout voor de balken, waardoor ze een grotere stabiliteit en weerstand krijgen. Ze zijn vooral handig voor gebouwen met meer dan één verdieping, omdat ze op hoogte een betere stabiliteit behouden dan lichte omlijstingen. Bovendien vermijdt dit systeem het gebruik van metalen verbindingen, waardoor het optreden van koudebruggen wordt verminderd.
Mobiele huizen
Meestal worden deze woningen in een fabriek geassembleerd en vervolgens naar de installatielocatie getransporteerd Ze kunnen van hout of andere materialen zijn gemaakt. Ze zijn erg populair in Noord-Europese landen vanwege hun snelheid van montage. Hoewel ze in Spanje minder gebruikelijk zijn, worden ze steeds populairder en veel bouwers wedden op deze huizen.
Waar wordt het hout verkregen?
De herkomst van het hout is een belangrijk aspect om rekening mee te houden. Afhankelijk van het land van herkomst kan de kwaliteit variëren, wat op zijn beurt de prijs en duurzaamheid van de constructie beïnvloedt.
- Hout van hoge kwaliteit: Het wordt voornamelijk verkregen uit Finland, de Verenigde Staten, Canada, Denemarken en Noorwegen. Deze landen hebben een lange traditie van gecontroleerde exploitatie van hun bossen.
- Hout van gemiddelde kwaliteit: Het komt uit landen als Letland, Polen of Spanje. Het zijn meestal snelgroeiende dennen of sparren.
- Standaard kwaliteit hout: Hoewel de duurzaamheid lager is, is het nog steeds een goede optie met een beperkt budget. Dit hout komt uit Roemenië, Chili of Brazilië.
Belangrijk detail is dat in Spanje weliswaar hout van gemiddelde kwaliteit wordt geproduceerd, maar vanwege de lage prijs vaak standaardhout uit landen als Roemenië wordt gebruikt. Dit kan een goed alternatief zijn als het doel is om op de korte termijn de kosten te verlagen, maar er moet wel rekening gehouden worden met de mogelijke implicaties op de middellange en lange termijn.
Hoe kies je het perfecte houten huis?
Bij het kiezen van een houten huis is het cruciaal om rekening te houden met bepaalde belangrijke elementen die zowel het comfort als de duurzaamheid van de constructie garanderen.
structuur
De structuur is de basis van elk gebouw, en een houten huis is daarop geen uitzondering. In die zin is de licht rooster Het valt op door zijn lichtheid en veelzijdigheid, waardoor u binnen- en buitenruimtes efficiënt kunt ontwerpen. Bovendien zorgt dit systeem ervoor dat het huis ademt en het hele jaar door een stabiele temperatuur behoudt.
isolatie
El thermische isolatie Het is de sleutel in een houten huis. Een goede buitenmuur moet beschermingslagen hebben zoals water en stoom, naast materialen zoals OSB, die het binnendringen van vocht voorkomen. Zo maak je jouw huis energiezuinig.
Afwerking binnen en buiten
Een van de grootste attracties van houten huizen is de mogelijkheid om ze aan te passen. Van het gebruik van materialen zoals OSB-platen o houten tand en groef tot natuursteen aan de buitenkant zijn de mogelijkheden talrijk en kunnen ze aan elke bouwstijl worden aangepast.
Voor- en nadelen
De houten huizen hebben belangrijke voordelen waardoor ze in veel situaties een uitstekende optie zijn, maar ze bieden er ook enkele ongemak dat moet worden overwogen voordat een definitief besluit wordt genomen.
Voordelen
- Duurzaamheid: Met de juiste behandelingen kan een houten huis meer dan 70 jaar meegaan.
- duurzaamheid: Als het hout uit verantwoord beheerde bossen komt, is het huis aanzienlijk milieuvriendelijker dan conventionele constructies.
- Energie-efficiëntie: Als uitstekende natuurlijke isolator is hout ideaal om huizen warm te houden in de winter en koel in de zomer, waardoor de energiekosten worden verlaagd.
- Ontwerp veelzijdigheid: De structuur van een houten huis kan eenvoudig worden aangepast.
nadelen
- Onderhoud: Houten huizen hebben continu onderhoud nodig, vooral om vochtproblemen en ongedierte zoals termieten te voorkomen.
- brand: Hoewel brandvertragende behandelingen worden toegepast, is het risico op brand nog steeds groter dan in een bakstenen of cementen huis.
- Sociale perceptie: Op sommige plaatsen genieten houten huizen nog steeds niet hetzelfde prestige als een betonnen of bakstenen huis.
Houten huizen zijn een fascinerende optie voor wie op zoek is naar een duurzamere, esthetische en energiezuinige constructie. Hoewel ze specifiek onderhoud en bepaalde aanvullende zorg vereisen, zijn ze door de voordelen die ze bieden op het gebied van energiebesparing en comfort een optie om te overwegen.
Houten huis versus traditioneel huis van baksteen en cement
Hout is een van de meest geliefde elementen bij zowel professionals in de sector als bij klanten en huiseigenaren. In feite is dit materiaal waarschijnlijk het enige echt hernieuwbare materiaal, dankzij de productiecyclus, en het heeft ook interessante fysische eigenschappen die voor de meeste bouwmaterialen onbekend zijn. Waarom? Laten we het samen ontdekken.
Houten huizen zijn licht maar zeer resistent.
Zoals we weten is hout een heel licht materiaal en daardoor gemakkelijk te vervoeren. Dit betekent echter niet dat een houten huis niet stabiel is, integendeel! De dragende constructies zijn oersterk en laten onder andere een optimale bevestiging aan de wanden toe voor sanitair, bovenkasten, planken en vele andere decoratie-elementen. Bovendien hebben houten constructies seismisch gezien een veel hogere mate van veiligheid dan bakstenen constructies, aangezien ze een extreem lage stijfheid hebben. Dit betekent dat een houten huis in staat is om de energie die vrijkomt bij de aardbeving optimaal op te nemen, dat wil zeggen dat een houten huis een anti-seismisch huis is.
Houten huizen hebben een hoge brandwerendheid.
In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, brandt hout langzaam en in geval van brand zijn geprefabriceerde houten huizen veel sterker dan traditionele gebouwen. In feite wordt hout alleen aan het oppervlak verkoold, waardoor de interne structuur vrijwel ongewijzigd blijft. Door carbonisatie slaagt deze laag erin om de voortplantingssnelheid van de vlammen te vertragen, als een echte isolator te fungeren en zo de statische eigenschappen van de structuur te behouden, die helemaal niet in het gedrang komen. Cement en staal daarentegen zijn materialen waarvan de mechanische eigenschappen snel achteruitgaan. Om deze reden is een houten huis in geval van brand veel veiliger dan zijn homologatie, bijvoorbeeld van beton.
Hout is een perfecte thermo-akoestische isolator.
Een van de waarschijnlijk meest gewaardeerde kenmerken van houten huizen is de isolerende eigenschap die dit materiaal bezit. In feite staat hout garant voor een ongelooflijke akoestische en thermische isolatie. Om deze laatste reden kiezen de Scandinavische landen voor hout om de externe en interne structuren van hun huizen te creëren. In Italië wordt dit materiaal echter alleen gebruikt voor de constructie van plafonds, vloeren en afwerkingen. Als u heeft besloten uw houten huis te bouwen, moet u weten dat u in een huis zult wonen met een idyllisch klimaat, warm in de winter en koel in de zomer. Het hout dat wordt gebruikt voor de constructie van geprefabriceerde huizen, heeft namelijk een precieze vochtigheidsgraad die het dankzij een bepaald droogproces ook beschermt tegen het gevaar van schimmel.